Оценка земли для наследства

Самой ценное имущество нашей страны и граждан, проживающих на ее территории – это земля. В соответствии с действующим законодательством, земля является объектом собственности, поэтому ей присуща такая характеристика, как денежная стоимость.

С целью обеспечения эффективного использования земельных ресурсов, Правительство разработало и утвердило ряд законов и Положений, регулирующих процесс определения стоимости земельных ресурсов, исходя из разрешенного использования, вида, местности, природных климатических условий, районирования и перспективного планирования экономического развития страны.

При постановке задачи рационализации эксплуатации земель следует учитывать:

- вид разрешенного использования земельного участка;
- целевое назначение;
- способы землепользования, преобладающие в данной местности;
- перспективы развития земельного рынка
- направления фактического использования земли и т.п.

Участие такого ресурса, как земля, в экономическом обороте страны позволяет инвесторам разрабатывать и реализовывать свои инвестиционные программы, предприятиям использовать земельные участки для получения кредитов под залог, совершать различные коммерческие сделки (продажа, передача в аренду, обмен, и т.п.), вносить в уставный капитал компаний в виде доли, пользоваться всеми благами и природными дарами, которые может принести земля, как сельскохозяйственная база.

К видам целевого назначения относятся:

- участки поселений;
- сельскохозяйственные участки;
- участки садовых товариществ и кооперативов;
- лесной фонд и т.п.

Целесообразность независимой оценки земли возникает, если вам предстоит:

- сделка на земельном рынке (аренда, покупка, продажа, обмен);
- залог по кредиту;
- судебные разбирательства;
- оптимизация налогообложения;
- привлечение инвестиций;
- долевое участие в уставном капитале фирмы и т.п.

Законом Российской Федерации установлено, что независимая оценка земли обязательно должна быть реализована в случаях:

- продажи незастроенных участков с публичных торгов;
- внесении доли (земельного участка) в уставный капитал компании;
- передаче муниципальным образованием земли в аренду;
- реквизиции участков;
- изъятия участка для нужд государства.

При организации строительства объектов различного назначения также востребована независимая оценка земельного участка, планируемого под застройку. Это не обязательно по закону, но целесообразно с точки зрения обеспечения эффективности управленческих решений и инвестиционной привлекательности строящегося объекта.

Мы имеем богатый опыт проведения оценки земельных участков, и готовы по заявке заказчика выполнить оценку в соответствии с нормами и требованиями действующего законодательства.